土地や家などの不動産を売ったり相続したりする際は、法務局で名義変更登記をすることになります。
しかしいざ名義変更をしようとしたときに、そのままでは手続きができないことがあります。
具体的には、登記名義が亡くなった親のままだった（相続登記がされていなかった）というケースや、
何十年も昔の古い抵当権の登記がそのまま残っていたケースなどが挙げられます。
そのような場合手続きに多額の費用や長い時間が必要となり、不動産処分が出来なくなりかねません。
将来に備え、時間があるうちに今住んでいる家や土地の登記簿を確認しておくことをお勧めします。
特に、両親や親族など先祖より引き継いでいる家や土地は注意が必要です。
毎年自分が固定資産税を納めているから大丈夫だ、という方も、登記と納税は別の手続きなので、
もしかしたら亡くなった親の名義の不動産の税金を相続人代表として納めているだけかもしれません。
確認の方法としては、権利証または市から郵送されてくる固定資産税の納税通知書に書いてある
土地の地番や家の家屋番号をご参照頂き、法務局で登記簿謄本を取得することになりますが、
法務局に行かなくても、インターネットで登記記録を確認できるサービスもあります。
もちろん当事務所でも登記記録の確認はできますので、お気軽にご相談ください。
