- 2023.06.22
相続登記の流れ、ポイントのご紹介
令和６年４月１日より、不動産の相続登記義務化が始まります。法務省も広報活動に力を入れており、メディアで紹介されることも増えてきた様に思います。また、役所より送付される固定資産税の納税通知に相続登記義務化に関するパンフレットが同封されていて、それを見て相続登記に踏み切る方もいらっしゃるようです。弊所においても、相続登記に関するご相談が増加しています。そこで、今の時点で亡くなった方の名義のままの不動産 […]
相続登記の義務化
- 2023.01.25
相続人申告登記について
令和６年４月1日、相続登記の申請が義務化され、正当な理由がないのに相続登記の申請をしないと、１０万円以下の過料が科される可能性があります。 この過料を免れる方法としては、以前の記事でもご紹介した通り、①法定相続分で相続人全員の名前で相続登記をする②遺産分割協議を行い特定の相続人の名前で相続登記をする③遺言に基づき特定の相続人の名前で相続登記をする、といった方法の他に、「相続人申告登記」を行う方法が […]
- 2021.10.13
相続登記の義務化について②
相続登記義務化・いつから？ 令和３年４月２８日、相続登記を義務化する法律が公布されましたが、実際に義務化が開始されるのは公布日から３年以内、より具体的な目途としては令和６年４月とされています。もう少し時間がありますね。 正式な義務化開始日が令和6年4月1日からとなりました。 ただし、この相続登記の申請義務は、遡及して発生することに注意が必要です。すなわち、令和６年４月１日以降に登記名義人が死亡した […]
- 2021.09.15
相続登記の義務化について①
相続登記未了による所有者不明土地の増加 土地や建物の所有者は、登記簿に記録されています。相続によって所有者が変わった際には、法務局へ登記簿に記録されている所有者を変更する登記申請を行い、名義の変更をします。この名義変更の登記をすることは、新所有者（相続人）の「権利」とされていて、もし登記をしていなくても特に罰則はありませんでした。ですから、名義変更に手間や費用がかかることなどを理由として名義変更を […]